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　　西山地块坐落海淀四季青，处于西四环与西五环之间，在杏石口路南侧，巨山路东侧，四季阳光科技园北侧。

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　　这个地块总修建面积约为 18.26 万平方米，其间寓居修建约12.78 万平方米，工业修建约 5.48 万平方米。

　　限高24米，容积率1.65，凭仗优胜的地理位置和自然环境，未来将打造成低密度寓居小区，指导价估计不低于 12 万 / 平米，参阅香山樾和印香山，估计未来指导价在 13 万左右。

　　地块北边是中心修建、凯文世界校园、西山美术馆及北京香山世界高尔夫沙龙，南边则是平庄郊野公园。

　　工业上，西山地块紧邻中心艺术区，约在1 公里范围内，别的3-5 公里有利园文明构思工业基地等。

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　　周边环境上，2公里左右有平庄郊野公园、西山国家森林公园，再远点8公里左右还有北京植物园、香山公园、颐和园等闻名风景区。

　　邻近的益园文明构思工业基地、中心艺术区开设的书房、画院、美术馆等文明场所，更是让日子充溢了诗意与远方。

　　教育上，间隔海淀教师进修校园隶属试验小学约 2-4 公里、约 1-3 公里北京凯文校园、约 3-6 公里青苗世界双语校园等多所优质学府，为孩子们的生长供给了坚实的根底。

　　医疗上，6公里左右有北京大学首钢医院、航天中心医院，再远点10公里左右还有304 医院、武警总医院等，治病便当又不至于紧挨医院。

　　商业上，3公里左右有金四季购物中心欧尚，再远点8公里左右有麦德龙、世纪金源购物中心、北京华联 BHG Mall (万柳店)等，满意日常日子所需。

　　交通方面，这儿自驾出行极为便当，杏石口路、西五环和旱河路构成了快捷的交通网络。

　　车程20分钟内可达世纪金源（8公里）、中关村（11公里）、五棵松（9公里）三大商圈，半小时可抵达西二旗（19公里）。

　　榜首，生态环境绝佳，周边公园很多，绿植覆盖率高，宛如置身于天然氧吧，让日子充溢诗意与安静。

　　第二，低密度宜居，容积率低，主打高端洋房，寓居舒适度高，是可贵的城市低密住区。

　　第三，文明气氛稠密，被中心修建等文明艺术场所围住，艺术气味扑面而来，为日子增加共同神韵。

　　第四，交通较为便当，虽不是地铁房，但自驾出行便当，能快速抵达各大商圈和城市核心区域。

　　下风方面，首要近间隔配套缺乏，大型商业和医疗配套需前往四环内部，周边小型配套难以满意高端需求。

　　其次，校园资源有限，主要以世界校园为主，关于有国内教育需求的家庭，选择性相对较少。

　　最终，有铁路线影响，东侧有铁路线衔接西郊机场，虽影响较小，但仍或许会发生必定噪音。

　　周边新盘如香山樾、印香山等，西山地块与之比较，在自然环境和文明气氛上各有千秋，但西山地块规划更大，未来社区的完整性和功能性或许更具优势。

　　与壹号院、金茂府等次新房比较，西山地块是全新地块，在房子质量、规划理念和社区规划上或许更契合现代购房者的需求。

　　与香山艺墅、檀香山等老小区比较，西山地块则具有后发优势，在修建风格、物业服务等方面或许更具吸引力。

　　不过，二手房小区现房优势明显，可即时入住，关于着急入住的购房者有必定吸引力。

　　改进型购房者：地块周边别墅树立，生态环境极佳，西侧和南侧被公园盘绕，未来还将打造成低密度住宅小区。

　　高净值人群：该地块具有 “豪宅基因”，指导价估计不低，关于高净值人群来说，能满意他们对高端寓居质量和圈层交际的寻求。

　　在海淀作业日子的地缘客户：他们对海淀区域有认同感以及归属感，期望能在了解的区域内改进寓居条件。

　　文明艺术爱好者：邻近有利园文明构思工业基地、中心艺术区等文明场所，能满意文明艺术爱好者对文明艺术气氛的寻求。

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